После перехода страны к европейскому стилю экономики, рост рынка недвижимости был достигнут значительный, если не впечатляют. В ходе последних пяти лет Болгария видели очень приветствуем и позитивных изменений в своей собственности быстро развивающимся сектором, особенно в крупных городах, красивых горных деревень и, конечно, на 380 км побережья Черного моря. Эти районы, особенно видим строительство современных современных зданий наряду быстрого улучшения инфраструктуры и транспортных связей. Каждый, кто знаком со "старым" Болгария не может не быть впечатлен массовое улучшение уровня и качества многих новых разработок.
 
  Взяв первый шаг к приобретению Вашей недвижимости в Болгарии может показаться сложной задачей, но согласование болгарского законодательства с законодательством Европейского союза делает процедуру сделки с недвижимостью в Болгарии не намного отличается от процедур в других европейских странах.
 
  Наиболее существенное отличие в том, что без болгарские граждане не могут приобрести фактические самой земли. Они могут, однако форма болгарский Limited Company, через который акционеры будут приобретать землю, и таким образом приобрести и собственного имущества таким образом. Процесс довольно прямо вперед, но включает в себя навигацию по целому ряду вопросов законодательного болгарский, что предполагает очень значительные документы. Важной частью услуг, предлагаемых нашей компанией на вас через этот процесс, используя наши собственные дома в правовые и финансовые группы. Это правило не распространяется на иностранных граждан, желающих приобрести аренды квартиры или части больших событий.
 
  Расходы, связанные со сделками с недвижимостью в Болгарии не менее, Частная ниже. Как и повсюду в Европе, передача предмета нотариальной и муниципальных (местных органов власти / Stamp Duty) сборов. Эти сборы составляют около 3% от стоимости сделки и выплачиваются в муниципалитет, в котором находится имущество.
 
  В дополнение к этим Нормативные государственной пошлины клиенты будут нести расходы поверенного в размере от 1% до 3% от заявленной стоимости любой сделки с недвижимостью в Болгарии. Как и в большинстве других стран ЕС, эти расходы не подпадают под наши тарифы опубликованы агентством обвинения. Однако наши клиенты могут воспользоваться нашими низких сборов адвоката в размере от 0,25 - 0,5%.
 
  Как правило, иметь собственность в Болгарии имеет дополнительное преимущество значительно ниже текущих расходов, по сравнению с другими европейскими странами. Владелец собственности обязан платить ежегодный налог на имущество в размере 0,15% от заявленной стоимости имущества (Сравните это с вашим налоговым Council UK!). Удивительно, но это налог на имущество также распространяется на все отходы сбора платы за вашу собственность!
 
  Если ваше имущество является частью жилого комплекса владельцы, как правило, платят вклад в жилищной ассоциации около 350 евро за год - это предусматривается 24 часа охрана, уборка, бассейн, освещение, обслуживание и т.д.
 
  Все иностранные покупатели покупку недвижимости должно быть известно, что в Болгарии есть такие термины, как "государственные налоговые определения стоимости" и "покупной цены". "Расчет налога цена" для целей налогообложения недвижимости и нередко рассчитываются муниципалитете ниже, чем фактические продажи (покупки) ценой. Болгарские поставщики собственности будет желание "Налоговая определения стоимости" быть записано в названии дело, а не фактической ценой, которую покупатель согласился заплатить. В результате это общепринятая практика вполне возможно, как представляется, расхождения между ценой, написано в названии документа и фактического рассмотрения Денежные средства, выплаченные нашим клиентам. Если наши клиенты хотят, что закупочная цена должны быть написаны на права собственности делом они должны сообщить нам заранее и мы будем пытаться провести переговоры с продавцом имущества от вашего имени.

  Вся команда с нетерпением ждем от Вас и заверить Вас в нашей самой строке внимание на ваш запрос.